项目价值分析报告
9.7
综合评分
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项目户型 9.0
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交通配套 9.9
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教育配套 9.7
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生活配套 10.0
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交通配套
周边3公里内设有4座地铁站（包括清湖、清湖北、龙华及竹村），表明该区域的轨道交通十分便利，而距离最近的地铁站即为清湖站。在周边1公里的直线距离内，分布着24个公交站点，距最近的清龙（有轨电车）站仅147米，显示出其公共交通设施极其便捷。
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教育配套
直线3公里范围内共有64所幼儿园。此外，该区域内还覆盖了13所小学，例如清湖小学、龙华第二小学、深圳龙华中心小学、龙华区松和小学以及六一学校等。同时，在此范围内，还有11所中学，如新华中学、三联永恒学校、龙华区第二实验学校教育集团（华仁校区）、龙华中学及博文学校等。
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生活配套
本楼盘周边3公里内有3家达到或超过一级标准的医疗机构。其中，距离最近的是位于1.3公里处的龙华区人民医院，其次是1.8公里外的龙华人民医院（市人民医院龙华分院）和1.7公里外的深圳首康医院，为居民的健康需求提供有力保障。周边3公里范围内还有36个购物中心，包括龙华益田假日天地、星河iCO（龙华店）、天虹商场（龙华龙观店）、壹方天地和百佳华商场（龙华店）等，商业配套设施完善，足以满足日常生活购物需求。本区域内的生态环境也相当出色，3公里范围内分布着41个公园，距离最近的公园仅736米，非常适合日常休闲活动。
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- 深房许字（2024）龙华007号
- 2024-05-18
- 住宅
- 深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
- 塔楼
- 70年
- 1521
- 深圳市宏发物业服务有限公司
- 住宅5.55元/㎡/月
- 6298
- 66954
- 582个
- 40%
- 6.50
- 待定
楼盘问答
全部问题-
宏发悦见和府小区的居住环境咋样？实行人车分流了吗？楼间距宽敞吗？
14***47小区环境挺好的，绿化多，住着舒服。至于人车分流和楼间距，得具体看看规划，不过这里健身设施啥的都有。建议亲自来看看感受下。 -
宏发悦见倾湖锦府这个楼盘咋样？最近打算去看看，能买到吗？
14***61楼盘整体评价还可以，但最好亲自去感受一下。毕竟每个人的需求不同，别人的看法仅供参考。多看看别的项目也不错，毕竟货比三家不吃亏。
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楼盘点评
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果友8497338252
您说得很有道理。当前房地产市场环境下，许多购房者最关心的已不再是房价涨跌，而是项目能否“保交付”——即按时、按质、按量交房。尤其在部分房企资金链紧张、行业整体承压的背景下，能顺利交付已属不易。
以您提到的约49000元/平方米的价格来看，这大概率位于一线或强二线城市的核心区域（如上海内环、深圳南山、北京海淀等）。在这样的高单价区域，开发商若仍能保障施工进度、建筑品质和配套兑现，确实体现了较强的运营能力和资金实力。
建议购房者在现阶段重点关注以下几点：
1. **开发商资质与资金状况**：优先选择财务稳健、有央企或国企背景、或近期有成功交付记录的房企。
2. **项目工程进度**：实地考察或通过官方渠道了解施工进展，主体是否封顶、是否纳入地方“保交楼”支持名单。
3. **合同条款细节**：明确交付时间、装修标准、违约责任等，避免模糊表述。
4. **监管资金使用情况**：确认购房款是否进入资金监管账户，这是保障项目顺利建设的关键。
总之，在当下市场，“安全交付”比“升值预期”更值得优先考虑。能按时按质交房，确实已经是一种“稀缺品质”了。
174****6044
户型选择多样，范围在96到119㎡之间。小区的绿化做得相当不错，闲暇时散步的体验挺放松的。
170****6988
悦见和府预计2026年交房，具体时间还是以合同为准，希望到时候能如期交付。小区绿化做得不错，住在这儿跟在公园散步似的，环境挺舒服。
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