项目价值分析报告
9.2
综合评分
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项目户型 8.1
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交通配套 8.7
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教育配套 10.0
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生活配套 9.9
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交通配套
在项目周边3公里范围内，便捷地连接了紫竹高新区和永德路两个地铁站，轨道交通网络发达，最近的地铁站为紫竹高新区站。此外，在1公里范围内设有8个公交站点，公共交通网络布局合理，出行十分便利。
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教育配套
在直线3公里范围内，共有9所幼儿园为孩子们提供优质的早期教育。同时，该区域还分布着4所小学，包括华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学(剑川校区)、景东小学以及华东师范大学闵行永德实验小学，满足不同学龄段儿童的教育需求。此外，在3公里范围内还设有8所中学，例如华东师范大学紫竹基础教育园区、华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、上海市闵行区教育学院附属友爱实验中学和上海民办圣华紫竹双语学校等，为学生提供全面的教育资源。
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生活配套
项目周边3公里范围内配备了2家一级及以上医院，其中上海中医药大学附属龙华医院(吴泾分院)距离项目仅1.5公里，为居民提供了坚实的医疗保障。此外，在3公里范围内还有7个商场，如弘基时尚生活中心和满天星生活广场(莲花南路)等，商业配套完善，能够充分满足居民的日常购物需求。周边生态环境优越，3公里范围内拥有21个公园，最近的公园距离项目仅728米，为居民提供了便捷的休闲场所。
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楼盘动态
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- 闵行房管（2023）预字0000299号
- 2023-10-08
- 上海紫竹半岛地产有限公司
- 联排
- 70年
- 2026-06-30
- 324
- 上海紫泰物业管理有限公司
- 别墅12元/㎡/月
- 29038
- 66056
- 暂无信息
- 35%
- 0.60
- 毛坯
楼盘问答
全部问题-
了解了，谢谢你的信息。
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16***37你可以去现场查看楼盘信息，或者咨询专业的中介，这样能更全面地了解。如果经济条件允许，可以考虑购买；如果暂时经济条件不允许，也可以继续观望。
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楼盘点评
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156****3698
您提到的“现在价格约为130,000元/平方米，预计2026年6月30日交房”，看起来是在讨论某个高端住宅或期房项目的当前售价与交付时间。
关于能否按时交房，这主要取决于以下几个关键因素：
1. **开发商的资质与资金状况**：
如果是知名、财务稳健的开发商（如万科、华润、绿城等），通常交付保障较高；而如果开发商近期有债务问题或项目停工传闻，则存在延期甚至烂尾风险。
2. **项目当前施工进度**：
建议实地查看工地进展，或通过官方渠道（如住建局网站、项目公众号）了解工程节点。若目前已封顶并进入装修阶段，2026年中交付的可能性较大；若仍处于地基或主体结构阶段，则时间较紧张。
3. **合同约定的交付日期与违约条款**：
请仔细查看购房合同中是否明确写明“2026年6月30日前交付”，以及延期交付的赔偿标准（通常为日万分之一至万分之三的房款）。
4. **政策与市场环境**：
当前房地产行业仍处于调整期，部分城市对预售资金监管趋严，虽有助于保交付，但也可能影响施工节奏。
**建议行动**：
- 向开发商索要最新的工程进度报告；
- 查询当地住建部门的“保交楼”项目清单，看该项目是否纳入重点监管；
- 若已签约，保留好付款凭证和合同，关注每月施工动态；
- 谨慎对待“预期价格”——当前13万元/㎡的价格若为预售均价，实际交房时市场价可能波动较大。
如果您能提供具体城市、楼盘名称或开发商信息，我可以帮您进一步分析该项目的交付风险。
135****9499
交房定在2026年中，时间安排算合理，重点还是得看交付质量稳不稳。开发商过往口碑还行，户型主打刚需，实用性高，整体设计不浪费空间，性价比摆在那儿。
146****5413
根据最新的交房消息，预计在2026年6月30日交付。该户型的通风效果相当不错，入住后种绿植的环境应该非常合适。
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